Column

不動産の豆知識や
戦略などについて紹介

不動産の売買戦略や資産活用、各種の節税対策など、有益な情報を随時提供しています。不動産のプロの視点からの解説や実践的なアドバイスを通じて、読者の皆様の理解を深め、不動産活用のヒントになるよう心がけています。最新の土地活用のトレンドや収益物件にも対応し、実際の実績を交えながらわかりやすくお伝えします。

  • トラブル多発!複数の所有者が絡む私道の問題点

    2024/03/30
    土地戸建て相続 仙台市不動産売却任意売却査定空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    私道問題は、日本全国で頻繁に発生しているトラブルの一つです。住宅地や商業施設など、複数の住民や利用者が共有する私道に関する紛争が絶えない状況にあります。具体的なトラブ...
  • 計画的なまちづくりの為に。市街化調整区域の役割

    2024/03/29
    土地戸建て収益物件 仙台市不動産売却住み替え住宅ローン査定空き家アパート名取市多賀城市富谷市
    市街化調整区域とは、都市や集落の拡大を適切に制御し、自然環境や農地の保全を図るために指定される区域のことです。この区域内では建築や開発が制限されるため、地域の景観や生...
  • 不動産取引の仕組みを理解する「契約から決済まで」

    2024/03/28
    土地戸建て収益物件 仙台市不動産売却住み替え任意売却住宅ローン査定空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    不動産取引は、多くの人にとって重要な一大事です。契約から決済までのプロセスは、慎重に進める必要があります。まずは物件の確認と条件交渉が行われ、双方が納得する条件が整え...
  • QOL(生活の質)向上のための不動産選び

    2024/03/27
    土地収益物件 仙台市住み替え住宅ローン空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    生活の質を向上させるためには、適切な不動産を選ぶことが重要です。生活環境を選ぶ際には、交通アクセスや周辺環境、治安など様々なポイントを考慮する必要があります。快適な生...
  • 必見!住宅ローンの賢い活用方法とは

    2024/03/26
    土地戸建て 仙台市住み替え住宅ローンアパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    住宅ローンは住宅を購入する際に利用する借り入れの一種であり、多くの人が利用する資金調達の手段です。住宅ローンを選ぶ際には、金利や借入額、返済期間などの条件をじっくり比...
  • 住宅を購入したい…考えるべき資金調達のすすめ

    2024/03/25
    土地戸建て 仙台市住み替え住宅ローン空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    住宅を購入する際には、しっかりとした資金の準備が必要です。そのため、資金調達の重要性を理解し、計画的に進めることが大切です。住宅ローンを活用する際には、金融機関の利用...
  • 安定した価値が見込める?駅近物件の強み

    2024/03/22
    土地収益物件 仙台市不動産売却住み替え住宅ローンアパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    駅近物件を選ぶことには数々のメリットがあります。まず、通勤や通学が便利になるため、時間の節約やストレス軽減につながります。また、駅周辺にはさまざまなお店や施設が集まっ...
  • 不動産価値に直結する!災害リスクを考える

    2024/03/19
    土地戸建て収益物件 仙台市不動産売却住み替え住宅ローン査定空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    自然災害は不動産価値に大きな影響を与える要因の一つです。地震や洪水などの災害が頻発する地域では、不動産の価値が低下しやすくなります。逆に、防災対策が充実している地域で...
  • 高低差がある敷地に家を建てたい!チェックするべきポイント

    2024/03/18
    土地戸建て 仙台市住み替え住宅ローン空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    高低差のある地形に建てる家の注意点についてお話しします。高低差のある地形では、建物の基礎や構造に注意が必要です。そのため、高低差対策は必須となります。また、安全性を確...
  • 不動産には税金が掛かります!「固定資産税」とは

    2024/03/16
    土地戸建て収益物件相続 仙台市不動産売却住み替え住宅ローン査定空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    固定資産税とは、不動産の所有者が毎年支払う税金のことです。この税金は土地や建物などの固定資産の価値に基づいて課税されます。固定資産税は地方自治体に支払われるため、各地...
  • 見えない脅威!?土壌汚染の恐るべき現実

    2024/03/15
    土地 仙台市不動産売却査定空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    都市部には見えない脅威が潜んでいる。それが土壌汚染だ。都市部の土壌汚染とは、産業活動や廃棄物の処理によって生じる化学物質などの有害物質が土壌に侵入することを指す。この...
  • ローンの審査基準とは?ポイントを押さえよう!

    2024/03/14
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    住宅ローンを申請する際には、収入や職業の安定性が非常に重要です。銀行や金融機関は、借り手がローンを返済できる能力をしっかりと判断します。そのため、安定した収入や職業の...
  • 住宅ローン残っても大丈夫?任意売却とは

    2024/03/12
    土地戸建て 仙台市不動産売却住み替え任意売却住宅ローン査定アパート名取市多賀城市富谷市
    住宅ローンを抱えていると、何かしらの理由で任意売却を考えることもあるかもしれません。しかし、任意売却という手続きは複雑であり、注意すべきポイントも多くあります。住宅ロ...
  • 後悔しない為に!物件内覧はここをチェック!

    2024/03/11
    土地戸建て 仙台市住み替え住宅ローンアパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    物件内覧は新しい家を購入したり賃借する際に欠かせない重要なプロセスです。内覧の前には十分な準備が必要です。物件の特徴や周辺環境を事前にチェックしておくと良いでしょう。...
  • なぜ確定測量が必要なのか。不動産売買における重要性

    2024/03/08
    土地戸建て 仙台市不動産売却住み替え任意売却住宅ローン査定空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    確定測量とは、土地や建物の境界や面積を正確に計測することであり、法的な権利を確保するための重要な手続きです。土地の境界が明確になることで権利関係や所有権が確定し、土地...
  • 「大事な資産」放置していませんか?時効取得とは

    2024/03/07
    土地 仙台市不動産売却査定空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    時効取得は、法的な手続きにおいて重要な要素の一つです。時効取得とは、一定の期間が経過したことで債権や請求権などが消滅することを指します。時効取得までの期間は法律によっ...
  • 保証会社の役割とは?不動産取引における重要性

    2024/03/06
    土地戸建て収益物件 仙台市不動産売却住み替え住宅ローン査定空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    保証会社は、不動産取引において信頼性や安全性を高めるための存在です。購入者や入居者が不動産取引においてトラブルに巻き込まれた際、具体的なケースに応じて適切な措置を講じ...
  • 駐車場を利用した収益物件投資の魅力

    2024/03/04
    土地収益物件 仙台市不動産売却査定名取市多賀城市富谷市資産活用
    駐車場を利用した収益物件投資には多くの魅力があります。まず、近年、駐車場投資の需要が急増しており、安定的な収益を期待できるとされています。さらに、初期投資や運営費が比...
  • インスペクションで見逃しやすいポイントとは?

    2024/03/02
    土地戸建て 仙台市不動産売却任意売却住宅ローン査定空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    インスペクションは、建物や設備の安全性や問題点を確認する重要な作業です。しかし、見逃しやすいポイントもあります。内部設備のチェックポイントを抑えることも大切ですが、外...
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