Column

不動産の豆知識や
戦略などについて紹介

不動産の売買戦略や資産活用、各種の節税対策など、有益な情報を随時提供しています。不動産のプロの視点からの解説や実践的なアドバイスを通じて、読者の皆様の理解を深め、不動産活用のヒントになるよう心がけています。最新の土地活用のトレンドや収益物件にも対応し、実際の実績を交えながらわかりやすくお伝えします。

  • 安心や保険料にも影響する!耐震等級の確認方法

    2024/04/16
    土地戸建て収益物件 仙台市不動産売却住宅ローン査定空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    住宅を建てる際に耐震等級は重要な指標となります。耐震等級は、建物が地震にどれだけ強いかを示すものであり、高い等級ほど耐震性が高いと言えます。住宅ローンを組む際には、耐...
  • 共有持分のある不動産の売却、どう進める?

    2024/04/12
    土地戸建て 仙台市不動産売却査定アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    不動産売却時には、共有持分の影響を考慮する必要があります。まず、共有者の同意が必要な場合もありますので、円滑な取引を進めるためには共有者とのコミュニケーションが欠かせ...
  • 郊外に多い放置分譲地の魅力と注意点

    2024/04/11
    土地戸建て相続 仙台市住宅ローン空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    放置分譲地とは、開発途中で停滞している土地や建物のことを指します。これは、開発計画が一時中断されたり、遺産相続や所有者の変更などで放置された状態を指します。放置分譲地...
  • 囲繞地とは!不動産の基本を知ろう

    2024/04/10
    土地戸建て収益物件 仙台市不動産売却住み替え住宅ローン査定空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    不動産投資を考える際に重要な要素として、囲繞地の概念があります。囲繞地とは、特定の不動産物件の周囲に存在する地域や環境のことを指します。この周囲の地域や環境が不動産物...
  • 信頼失墜に関わる契約違反

    2024/04/09
    土地収益物件 仙台市不動産売却住み替え住宅ローン査定空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    契約違反が発生した際、そのリスクを把握しておくことは重要です。契約違反は信頼関係を崩壊させる原因となり、金銭的な損失や法的なトラブルを引き起こす可能性があります。契約...
  • 納付通知、来てますか?固定資産税と都市計画税

    2024/04/08
    土地戸建て収益物件相続 仙台市住み替えアパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    固定資産税と都市計画税は、日本の地方税の中でも重要な部分を占めています。固定資産税とは、土地や建物などの不動産資産に課税される税金であり、所有者が毎年支払う義務があり...
  • 地震による液状化現象。不動産価値を守るために重要な考え

    2024/04/06
    土地戸建て収益物件 仙台市不動産売却住み替え任意売却住宅ローン査定空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    液状化現象は、地震などの際に地盤が液状化し、建物や道路などが沈降や傾斜する現象のことを指します。この現象が不動産市場に与える影響は大きく、被害が発生した地域の不動産価...
  • 地震大国日本。地盤沈下は不動産価値が下落します!

    2024/04/04
    土地戸建て収益物件相続 仙台市不動産売却住み替え査定空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    地盤沈下は、不動産価値に大きな影響を与える重要な要素となります。地盤沈下が進行すると建物の安定性が損なわれる恐れがあり、それに伴い不動産の価値も下がってしまう可能性が...
  • 中古戸建の賢い買い方とポイントを押さえる

    2024/04/03
    土地戸建て 仙台市不動産売却任意売却住宅ローン空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    中古戸建購入の際には、重要なポイントがあります。まず、自身のライフスタイルに合った立地を選ぶことが大切です。通勤や子育てなど、日常生活に必要な施設や環境が近くにあるか...
  • 日当たり良好な物件は健康的な生活に繋がる

    2024/04/02
    土地戸建て収益物件 仙台市住み替え住宅ローン空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    日当たりが大切な住まい選びのポイントについてお伝えします。日当たりの良い住まいにはさまざまなメリットがあります。明るくて気持ちの良い空間、冬場は暖かく過ごしやすいとい...
  • 明確な根拠となる!不動産鑑定士による評価証明書とは

    2024/04/01
    土地戸建て相続 仙台市不動産売却住宅ローン査定アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    不動産を売却する際や相続手続きを行う際に、不動産の価値を示す評価証明書が重要な役割を果たします。不動産評価証明書は、その不動産の市場価値や評価額を公的な機関が評価した...
  • トラブル多発!複数の所有者が絡む私道の問題点

    2024/03/30
    土地戸建て相続 仙台市不動産売却任意売却査定空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    私道問題は、日本全国で頻繁に発生しているトラブルの一つです。住宅地や商業施設など、複数の住民や利用者が共有する私道に関する紛争が絶えない状況にあります。具体的なトラブ...
  • 計画的なまちづくりの為に。市街化調整区域の役割

    2024/03/29
    土地戸建て収益物件 仙台市不動産売却住み替え住宅ローン査定空き家アパート名取市多賀城市富谷市
    市街化調整区域とは、都市や集落の拡大を適切に制御し、自然環境や農地の保全を図るために指定される区域のことです。この区域内では建築や開発が制限されるため、地域の景観や生...
  • 不動産取引の仕組みを理解する「契約から決済まで」

    2024/03/28
    土地戸建て収益物件 仙台市不動産売却住み替え任意売却住宅ローン査定空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    不動産取引は、多くの人にとって重要な一大事です。契約から決済までのプロセスは、慎重に進める必要があります。まずは物件の確認と条件交渉が行われ、双方が納得する条件が整え...
  • QOL(生活の質)向上のための不動産選び

    2024/03/27
    土地収益物件 仙台市住み替え住宅ローン空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    生活の質を向上させるためには、適切な不動産を選ぶことが重要です。生活環境を選ぶ際には、交通アクセスや周辺環境、治安など様々なポイントを考慮する必要があります。快適な生...
  • 必見!住宅ローンの賢い活用方法とは

    2024/03/26
    土地戸建て 仙台市住み替え住宅ローンアパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    住宅ローンは住宅を購入する際に利用する借り入れの一種であり、多くの人が利用する資金調達の手段です。住宅ローンを選ぶ際には、金利や借入額、返済期間などの条件をじっくり比...
  • 住宅を購入したい…考えるべき資金調達のすすめ

    2024/03/25
    土地戸建て 仙台市住み替え住宅ローン空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    住宅を購入する際には、しっかりとした資金の準備が必要です。そのため、資金調達の重要性を理解し、計画的に進めることが大切です。住宅ローンを活用する際には、金融機関の利用...
  • 安定した価値が見込める?駅近物件の強み

    2024/03/22
    土地収益物件 仙台市不動産売却住み替え住宅ローンアパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    駅近物件を選ぶことには数々のメリットがあります。まず、通勤や通学が便利になるため、時間の節約やストレス軽減につながります。また、駅周辺にはさまざまなお店や施設が集まっ...
  • 不動産価値に直結する!災害リスクを考える

    2024/03/19
    土地戸建て収益物件 仙台市不動産売却住み替え住宅ローン査定空き家アパート名取市多賀城市富谷市資産活用
    自然災害は不動産価値に大きな影響を与える要因の一つです。地震や洪水などの災害が頻発する地域では、不動産の価値が低下しやすくなります。逆に、防災対策が充実している地域で...
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