Flow

売却の流れ

専任担当者が売却まで
しっかりサポート

不動産の売却は、複数のステップを経て行われます。お客様からのお問い合わせ、不動産会社からヒアリングと物件の査定後、査定結果をお客様に提示し、売却価格の合意が得られたら、売却の契約を結びます。契約締結後、売却手続きが始まり、最後に物件の引き渡しで完了です。以上が一般的な流れですが、物件の種類や状態、売却の条件によっては、この流れが若干変わることもあります。

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お客様の保有不動産の悩みに
丁寧に対応

土地や戸建て、収益物件、空き家など売却を希望する不動産を保有している方は、お気軽にご相談いただけます。電話やメール、お問い合わせフォームから受付しています。この段階では、売却したい物件の概要や、売却の理由、希望の売却価格など、お客様のニーズや大まかな情報をお伺いいたします。まだ売却を決めたわけではなく、相談のみを希望のお問い合わせも大歓迎です。

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ヒアリングをもとに
最適なプランを提案

売却希望の不動産について、丁寧にヒアリングいたします。土地・建物の状態や立地条件、築年数などの具体的な物件の詳細、売却の目的や期間、希望の売却価格など、詳しくお伺いします。不安な点などもお気軽にお話ください。不動産に関するお手持ちの資料がありましたら、ご持参いただけます。お伺いした情報をもとに、物件の売却に向けた最適なプランを立てるための基盤を作ります。

物件のチェック (1)

柔軟な対応と
ご納得の査定額を提示

ヒアリングした内容にもとづいて、物件の査定を行います。現地調査を行い、物件の持つ特性、市場の動向、近隣の相場などを総合的に考慮して、査定額を決定します。その後、お客様の希望額などをお伺いしながら、適切な売却価格を算出します。主に仙台市を中心に地域密着の不動産会社で、お客様にご満足いただける内容となるよう努力いたします。査定は無料で行っています。

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安心して契約いただける
詳細な説明

査定結果をお客様に提示し、売却価格について合意いただいたら、売却の契約を結びます。契約には、物件の詳細、売り出し価格、売却成約時の手数料、売却に向けた活動方針など、売却に関するすべての詳細が記載されます。不動産契約の詳細は馴染みのない内容が多いため、お客様が安心して契約に進めるよう、わかりやすく丁寧に説明いたします。ご不明点はお気軽にお伺いください。

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書類作成や手続きに関しても
迅速に対応

契約締結後、具体的な売却手続きが始まります。物件の広告を作成し、買い手募集の広告掲載などをスタートいたします。購入検討者が不動産を見学に来る際は、営業担当者も立ち会います。買い手が見つかったら、購入希望者と売買価格や支払い条件、スケジュールなど交渉を進めます。交渉が成立した場合、売買契約の締結に進みます。売買に関する書類や手続きも安心してお任せいただけます。

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売却完了後も信頼の
アフターフォロー

売買契約の締結後、物件の引き渡しを行います。売買金額の決済と物件の鍵の引き渡しを行い、これにより売却手続きは完了となります。売却した不動産に住宅ローンなどの残債がある場合や、引越しなど、諸手続きもサポートいたします。また売却によって損益が出た場合、確定申告が必要となるケースがあります。売却後もお客様に寄り添い、信頼できるパートナーとしてお手伝いいたします。