持ち家
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不動産3
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不動産売買専門店
不動産の「売却」に力を入れております
 お客様によりそった提案 任せて良かったと思える丁寧な対応
【取扱い】土地・戸建て・アパート・リースバック・任意売却 等
About

地域に根ざした頼れるパートナー

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About

地域に根ざした頼れるパートナー

弊社は不動産売買専門会社で、特に不動産の「売却」に力を入れております。
不動産売買は、一般の方であれば何度も経験する事のない人生においての重大イベント。 売却について分からない事を、気軽に相談できる地元の不動産会社として、地域に根ざした頼れるパートナーでありたいと考えております。
なるべく高額で売却したい、早く現金化したい、広告に出さずに売却したい、リースバックで買ってほしい 等、様々な状況に合わせて、お客様目線に立った最適な提案をさせて頂きます。又、弊社ではご相談頂いた 案件について、弊社が買い取る事も仲介する事も可能です。買取りと仲介、それぞれのメリット・デメリットをご説明させて頂き、ご希望の取引で対応させて頂きます。
Estate

売却や資産活用などの実績を掲載

土地や建物、収益物件の売却や資産活用の実績など、多岐にわたるお取引の内容を紹介していきます。不動産に関するお悩みを抱えている方もお役立ていただけます。
Greeting

ご相談から売却までトータルサポート

不動産売却のご相談から売却まで、売主様の代理となってお手伝いさせて頂きます。物件管理・測量・不用品処分・除草作業・解体・登記関係は、弊社が窓口になり各専門業者が対応致します。
住所のみのご連絡で、根拠ある簡易査定を行っております。ご相談頂いた内容を基に、お客様目線に立ったご提案を心がけております。
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小田島 務
TSUTOMU ODASHIMA
代表取締役
出身
岩手県滝沢市
血液型
A型
資格
二級建築士、宅地建物取引主任者、損害...
二級建築士、宅地建物取引主...
Access

地下鉄最寄駅より徒歩圏内の店舗

株式会社スマイトホーム

住所

〒984-0821

宮城県仙台市若林区中倉1-1-33

オイゼンビル310号室

Google MAPで確認する
電話番号

022-385-7857

022-385-7857

FAX番号 022-385-7858
営業時間

9:00~18:00

定休日

日曜日,祝日

アクセス

地下鉄東西線の薬師堂駅から徒歩圏内の位置に不動産会社を構えております。ご予約を優先しており、ご希望であれば営業時間外の対応も承っております。
Q&A

不動産会社へのよくある質問を掲載

業務内容や取扱物件、税金関連の手続きなどを掲載しています。ご不明な点や個別の事案に対する質問は、電話やお問い合わせフォームからご連絡いただけます。
Q 不動産の売却を考えておりますが、何から始めたらよいでしょうか? 不動産の売却を考えておりますが、何から始めたらよいでしょうか?
A

まずは不動産会社にご相談ください。不動産会社には、それぞれ得意分野がありますので、販売・買取りの取引実績が豊富で、近隣の取引状況を良く把握している地元の不動産会社をオススメ致します。

Q 具体的な販売活動の内容を教えてください。 具体的な販売活動の内容を教えてください。
A

物件のタイプによりますが、弊社では「アットホーム等」の情報サイトと、全国の不動産会社しか見る事ができない「レインズ」に登録し、募集活動を行います。インターネットに情報を登録すると共に、現地看板の設置や各SNSで情報発信を行います。 尚、弊社では不動産の「買取り」も行っております。「仲介」と「買取り」それぞれメリット・デメリットがございますので、丁寧にご説明致します。

Q 同時に複数の不動産会社に声をかけても大丈夫ですか? 同時に複数の不動産会社に声をかけても大丈夫ですか?
A

特に問題ありませんが、沢山情報がありすぎると、情報の整理が出来ない場合があります。又、ご相談頂いたお客様と媒介契約を結びたい為に、非現実的な高額査定金額を出してくる会社もあると聞きます。複数の会社に声をかけるにしても、根拠ある査定をしているか、担当者は誠実であるか等、見極める必要が御座います。

Q 近隣に知られる事なく売却したいのですが、可能でしょうか? 近隣に知られる事なく売却したいのですが、可能でしょうか?
A

可能です。インターネット掲載や、現地に看板を設置すると、近隣にすぐわかってしまうので、弊社含む各不動産会社の顧客に内々でご紹介し、取引する事も可能です。


Q 住宅ローンの支払いが厳しくなってきました。良い方法はありますか? 住宅ローンの支払いが厳しくなってきました。良い方法はありますか?
A

残債の金額にもよりますが、「任意売却」と「リースバック」という売却方法が御座います。 任意売却は、競売にかけられる前にご相談頂ければ、競売で売却するよりは多少高く売却する事が可能です。 リースバックについては、今の住居にお住まいになりながら売却する事が出来ますので、近隣に知られる事なく売却できます。 詳しくは、弊社スタッフまでお問合せください。


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2024.10.07
キャッスルパーク沖野三丁目F号地
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2024.08.19
キャッスルパーク沖野三丁目I号地~建築中!
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2024.08.19
キャッスルパーク沖野三丁目I号地~建築中!
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2024.08.17
仙台市若林区一本杉町新築建売住宅
Blog

不動産に関する最新の情報などを発信

購入や売却、賃貸などのお役立ち情報を紹介します。仲介や買取物件など、取引実績なども掲載します。不動産に関する情報収集のご参考にしていただけます。

Column

不動産の豆知識などについて紹介

売買の戦略や資産活用、節税対策などの有益な情報を紹介いたします。不動産のプロの視点からの実践的なアドバイスを通じて、不動産活用のヒントを提供いたします。

  • 2024/10/11

    仙台市で不動産売却を成功させるためのポイント #仙台市売却不動産 #仙台市 #売却 #不動産 #売却

    仙台市で不動産売却を検討している方に向けた記事です。不動産売却で重要となる要素や注意点、成功させるための手法を詳細に解説します。身近な情報から専門的な知識まで、初めての方でも安心して読める内容となっています。 #不動産投資 #仙台 #物件情報 #売却活動 #不動産市場
  • 2024/10/11

    おうち探しの方必見!建売or注文住宅の選び方

    住宅購入を考える際、選択肢となるのが「建売住宅」と「注文住宅」です。それぞれに魅力や特徴があり、どちらが自分にとって最適なのかを考えることは非常に大切です。建売住宅は、すでに翻訳された家の形として、新築として即入居可能な点が大きな魅力です。様々なデザインや間取りから選ぶことができるため、都市や地域のニーズに応じた住まいを見つけやすいという特徴もあります。一方で、注文住宅は、あなたのこだわりやライフスタイルに合わせた完全オーダーメイドの住まいを実現できる点が最大のメリットです。しかし、時間や費用がかかることもあり、慎重な計画が必要となります。このように、選び方にはそれぞれの利点があるため、自分の生活スタイルや予算、将来のライフプランに照らし合わせて、どちらが適しているのかを見極めることが求められます。この記事では、建売住宅の魅力と特徴、そして注文住宅のメリットとデメリットについて詳しく解説し、最終的にあなたにとっての最適な住まいの選び方について考察していきます。これからの家づくりを考える際に、ぜひ参考にしてみてください。
  • 2024/10/10

    不動産売買を考えているあなたへ:宮城県・若林区のポイント #若林区不動産売買 #若林区 #不動産 #売買 #相続 #不動産売却 #仙台市 #若林区

    この記事では、宮城県の若林区で不動産売買を考えているあなたへ、その選択を後押しする情報を提供します。地域性や不動産市場の特性を抽出し、どのように取り組むべきかを独自の視点で解説します。全8回の連載で、不動産売買のプロからのアドバイスに耳を傾けてみてください。 #不動産投資 #不動産市場 #住宅購入 #物件探し #仙台市
  • 2024/10/10

    知ってますか?「リフォーム」と「リノベーション」の違い

    不動産の価値を高めるためには、リフォームやリノベーションという方法が非常に有効です。しかしながら、この二つの言葉はしばしば混同されがちです。また、それぞれの違いを正しく理解することで、自分のニーズに応じた最適な選択が可能になります。リフォームとは、主に設備や内装を新しくすることを指し、バリアフリー化やシステムキッチンの導入など、居住性を向上させる目的で行われます。一方、リノベーションは、空間全体の使い方やデザインを根本から見直すことを指します。古い建物を現代的なデザインに一新することで、新たな価値を生み出すことが可能です。このように、リフォームとリノベーションは目的や手法が異なるため、慎重に検討することが重要です。どちらを選択するかによって、住環境や不動産の資産価値にも大きな影響が及ぶことでしょう。これから、それぞれの特徴や具体的な違い、自分に合った選択をするためのポイントについて詳しく解説していきますので、ぜひご一緒に学んでいきましょう。
Feature

特徴

  • 不動産の様々なお悩みに丁寧に対応

    お客様ファーストをモットーに、専属の担当者が取引を一貫して対応いたします。税務手続きから不動産売却などのご相談やサポートを承り、仙台市を拠点に名取市や高城市など近隣エリアも含め活動しています。