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漫画特集

漫画のセリフをご紹介いたします

  • 主人公

    「 4年前に母親が他界し、ついこの間父親が他界し、私は両親が持っていたアパートを相続する事になった 」

  • 主人公

    「 お父さんが亡くなってアパートを相続したけど、私は運用する方法もわからないのよねぇ… 」

  • 主人公

    「 アパートを運用すれば家賃収入が入るって前に聞いた事はあるけど、維持費だってかかって来るし、管理なんてとてもじゃないけど私にできそうにない…それに何より、今私は結婚して別な所で暮らしているし… 」

  • 主人公

    「 ハァ…どうしたらいいのかしら…全然わからないわ 」

  • 主人公

    「 こういう時はやっぱりプロに頼るのが一番かも。ネットで相談できそうな不動産屋さんを探してみようかしら？ 」

  • 主人公

    「 相談できそうな知り合いもいなかったので、私はネットでいろいろと調べてみる事にした 」

  • 主人公

    「 ん？株式会社スマイトホーム…？地域に根ざした頼れるパートナー… 」

  • 主人公

    「 へぇ！アパートはもちろん空き家とか土地とか戸建て…収益物件まで色んな建物を対応してくれるのね！今回私はアパートの相談だけど、お客様のニーズや要望に寄り添ってくれるみたいだし、丁寧に対応してくれそうな不動産会社さんだわ！ 」

  • 主人公

    「 それに、担当者が最後まで変わらないって所もいいわね！ここに問い合わせしてみようかしら！ 」

  • 小田島

    「 はい！株式会社スマイトホームです！ 」

  • 主人公

    「 両親からアパートの相続を受けて、いろいろとご相談をさせて貰いたいんですが… 」

  • 小田島

    「 お問い合わせ誠にありがとうございます！詳細をお伺いしたいので、一度弊社事務所までお越しいただいてもよろしいでしょうか？ご迷惑じゃなければ、こちらからお伺いする事も可能です 」

  • 主人公

    「 わかりました！明日、お邪魔できると思うのでよろしくお願いします 」

  • 小田島

    「 かしこまりました！お待ちしております 」

  • 小田島

    「 改めまして、株式会社スマイトホームです。本日はどうぞよろしくお願いします 」

  • 主人公

    「 こちらこそよろしくお願いします！ 」

  • 小田島

    「 早速ですが、詳細をお伺いしてもよろしいでしょうか？ 」

  • 主人公

    「 はい！ 」

  • 主人公

    「 先日父親が亡くなり、両親が運用していたアパートを父から相続したんです。自分で運用する事も考えたんですが、私じゃ管理もできないので、どうしたらいいのかわからなくて今回ご相談させてもらいました 」

  • 小田島

    「 なるほどですね…かしこまりました。ご自身で運用するというより、売却というお考えの方が強い形でしょうか？ 」

  • 主人公

    「 …はい。売却する方がいいんじゃないかと思っています 」

  • 小田島

    「 かしこまりました。売却をする際は、どのように売却をしていくかお選びできます 」

  • 主人公

    「 どのように売却するか…と言うと…？ 」

  • 小田島

    「 売却には、仲介による売却と、買い取りによる売却方法があります 」

  • 主人公

    「 な、なるほど…仲介と買い取りってどう違うんでしょうか？ 」

  • 小田島

    「 仲介による売却は、弊社からご提案させて頂いた査定価格を元に、お客様のご希望される価格と擦り合わせ、売買価格を確定し販売する方法です。インターネットのポータルサイトやレインズ等に登録し、一からお客様を探します。購入希望者が見つかるまで時間がかかる場合や値引きの交渉等ありますが、お客様が希望される金額で売却できる事も多いです 」

  • 小田島

    「 弊社買取りによる売却は、すぐにでも売却して現金化したい方、売却する事を誰にも知られたくない方にオススメしております。売却した後のトラブルが少ない事、仲介に比べて売却する際の経費が少ない事がメリットです 」

  • 主人公

    「 なるほど…売却と言っても2つのパターンがあるんですね！ 」

  • 主人公

    「 正直売却を急いではないですし、仲介による売却がいいかなとは思っています 」

  • 小田島

    「 かしこまりました！ご住所をいただければ簡易査定もできますが…いかがなさいますか？ 」

  • 主人公

    「 お願いしたいです！ 」

  • 小田島

    「 それでは後日、アパートの現地調査をさせていただければと思います 」

  • 主人公

    「 わかりました！よろしくお願いします！ 」

  • 主人公

    「 こうして後日、現地調査と資料集めをしてもらう事になった 」

  • 小田島

    「 アパート等の収益物件の場合、収益性と資産性を考慮し査定致します。近隣の取引事例も参考にし、こちらが査定金額になりますがいかがでしょうか？ 」

  • 主人公

    「 わかりました！ 」

  • 主人公

    「 金額が決まった後は、媒介契約の締結が行われ、実際にアパートを購入してくれる人の募集が始まった 」

  • 主人公

    「 しばらくして購入希望者が現れ、案内や交渉、売買契約の締結や決済前手続きなど必要な手続きが行われる事になった 」

  • 主人公

    「 思っていたよりも早く購入希望者が見つかって良かったわ…引き渡しまであと少し…本当は私がお父さんとお母さんの跡を継いで運用できれば一番良かったんだけどね… 」

  • 主人公

    「 その後、無事に購入者へ引き渡しする事になった 」

  • 主人公

    「 ふう…ようやく終わったわね 」

  • 主人公

    「 早急に対応してくれたおかげでスムーズに売却できたわ！ 」

  • 主人公

    「 株式会社スマイトホームさんに売却をお願いして良かった！ 」

  • 小田島

    「 不動産のプロ目線による物件調査で、購入希望者の方にはメリット・デメリットをご説明し、売却後のトラブル回避はもちろん、スムーズな取引ができるよう弊社がお手伝いをさせて頂きます 」